陈颖嘉律师，广州土地房产纠纷律师，现执业于北京市盈科（广州）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。陈颖嘉律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

我家没有纳入拆迁红线范围，可以申请拆迁吗？

　　一、我家没有纳入拆迁红线范围，可以申请拆迁吗

　　依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋的征收拆迁是在拆迁方案规定的范围内进行的，如果在征收范围外的房屋是不会拆迁的。

　　二、拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

　　新建、扩建、改建房屋;

　　改变房屋和土地用途;

　　租赁房屋;

　　房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

　　根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第十一条的规定，拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、人复转退、婚嫁等确需入户或者分户的，经县级以上人民政府批准后，方可办理。

　　三、如何判断我家是不是在“拆迁红线”范围之内呢

　　根据《征用土地公告办法》第五条的规定征用土地公告应当包括下列内容：

　　征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

　　被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

　　征地补偿标准和农业人员安置途径;

　　办理征地补偿登记的期限、地点。

　　所以一般办案过程中通过调取涉案地块的征地公告就可以知晓自己房屋拆迁是否依法经过了合法批复，以及征地范围。这样被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

旧城改造的拆迁程序是什么？

一、旧城改造的拆迁程序是什么

1、调查核实。

拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。

拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。

根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。

拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。

拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。

在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。

被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

二、房屋拆迁注意哪些问题

房屋拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面：

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。

2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.。

4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。

事实上，所有拆迁工作的拆迁程序都大同小异，大家会发现，动迁之前政府部门做的准备工作是比较多的，像是逐户走访，这也是要跟每家每户具体的落实一下政府部门确定的拆迁方案。旧城改造过程中，工作人员有什么做的不对的，被拆迁户可以投诉。